Продажа _ _ _ части квартиры совершается по цене _ (_ _) гривен. Эта сумма полностью оплачена ПОКУПАТЕЛЕМ наличностью и полученная ПРОДАВЦОМ лично к подписанию настоящего договора. На время подписания настоящего договора стороны не имеют друг к другу никакие претензии относительно проведения расчетов.
Договор покупки-продажи части квартиры
ДОГОВОР
Город _ _ _ _ _, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ две тысячи _ _ _ _ году.
Мы, что ниже подписались: гр. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, проживаю в м. _ _ _ _ _ _ по ул. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, строев. _ _ _, кв. _ _ _ (в дальнейшем - ПРОДАВЕЦ) но гр. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, проживаю в м. _ _ _ _ _ _ _ по ул. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, строев. _ _ _, кв._ _ _ (в дальнейшем - ПОКУПАТЕЛЬ), предварительно ознакомленные с требованиями гражданского законодательства относительно недействительности правочинив, находясь при здоровом уме, ясной памяти и действуя добровольно, понимая значение своих действий и правовые последствия заключенного договора
договорились о следующем:
1. ПРОДАВЕЦ передал, а ПОКУПАТЕЛЬ принял в собственность _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ частицу) квартиры _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) в доме N _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) по ул. _ _ _ _ _ _ _ _ _ в м. _ _ _ _ _ _ (в дальнейшем в настоящем договоре - часть квартиры).
Квартира _ _ _ часть которой отчуждается, состоит из _ _ _ _ жилищных комнат, жилой площадью _ _ кв. м, и кухни. Общая площадь квартиры _ _ кв. м.
Эта _ _ _ часть квартиры принадлежит ПРОДАВЦУ на основании договора покупки-продажи, удостоверенного _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, частным нотариусом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ городского нотариального округа _ _ _ _ _ _ г. за реестровым N _ _ _ _, зарегистрированного в _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ областному государственному коммунальному бюро технической инвентаризации и экспертной оценки _ _ _ _ _ _ _ г. в реестровой книге N _ _ _ _ за реестровым N _ _ _ _.
В соответствии с выдержкой из реестра прав собственности на недвижимое имущество N _ _ _ от _ _ _ _ _ _ _ в 200_ г., выданного _ _ _ _ _ _ _ _ _ областным государственным коммунальным бюро технической инвентаризации и экспертной оценки, совладельцами квартиры, часть которой продается по настоящему договору, есть _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, какому принадлежит _ _ _ часть квартиры, и _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, какой принадлежит _ _ _ часть квартиры.
2. Продажа _ _ _ части квартиры совершается по цене _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) гривен. Эта сумма полностью оплачена ПОКУПАТЕЛЕМ наличностью и полученная ПРОДАВЦОМ лично к подписанию настоящего договора. На время подписания настоящего договора стороны не имеют друг к другу никакие претензии относительно проведения расчетов.
3. Инвентаризационная оценка квартиры составляет _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) гривен в соответствии с выдержкой из реестра прав собственности на недвижимое имущество N _ _ _ от _ _ _ _ _ _ в _200_ г., выданного _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ областным государственным коммунальным бюро технической инвентаризации и экспертной оценки.
За расчетами, сделанными в этой же выдержке, стоимость отчуждаемой _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) части квартиры составляет _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) гривен.
4. Квартира _ _ _ какой продается, осмотренная ПОКУПАТЕЛЕМ лично к подписанию настоящего договора. Существенных недостатков, которые препятствовали бы ее использованию по назначению, то есть для обитания, во время обзора квартиры не обнаружено.
5. ПРОДАВЕЦ свидетельствует, что:
- непредостереженных недостатков, которые значительно снижают ценность или возможность использования по целевому назначению отмеченной в настоящем договоре части квартиры, нет;
- от ПОКУПАТЕЛЯ не скрыто обстоятельств, которые имеют существенное значение для настоящего договора;
- все инженерные коммуникации, которые находятся в квартире, находятся в рабочем состоянии и функционируют по назначению;
- другие совладельцы от подавляющего права приобретения части в общей частичной собственности отказались, что подтверждается их личными заявлениями, которые сохраняются по делам нотариуса;
- между совладельцами не заключался договор о порядке владения и пользования общим имуществом в соответствии с их частьми в праве общей частичной собственности;
- часть, которая отчуждается, в натуре не выделенная;
- до заключения настоящего договора часть квартиры другим лицам не отчужденная;
- часть, которая отчуждается, под запрещением (арестом) и в залоге, налоговому залогу не находится. Факт отсутствия запрещения отчуждения отмеченной части квартиры подтверждается справкой, выданной _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, частным нотариусом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ городского нотариального округа _ _ _ _ _ _ _ 200_ р.;
- часть квартиры как взнос к уставному капиталу юридических лиц не переданная;
- относительно части квартиры отсутствуют судебные споры;
- самовольных переоборудований в квартире нет;
- в результате продажи части квартиры не будут нарушены прав и законных интересов других лиц, в том числе несовершеннолетних, малолетних, неработоспособных детей и других лиц, которых ПРОДАВЕЦ обязан удерживать за законом или договором;
- часть квартиры не предоставлена в пользование нанимателям (арендаторам);
- обременений, а также никаких прав у третьих лиц относительно части квартиры нет;
- квартира не принадлежит к достопримечательностям истории и культуры;
- дом, в котором находится квартира, не признан аварийным или таким, которое подлежит сносу;
- договор не заключается под воздействием тяжелого для ПРОДАВЦА обстоятельства.
Если поставленная в известность информация не отвечает действительности, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право требовать уценки или расторжения договора покупки-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на частицу квартиры.
Если третье лицо на основаниях, которые возникли к продаже части квартиры, предъявит к ПОКУПАТЕЛЮ иск о ее истребовании, ПОКУПАТЕЛЬ должен сообщить об этом ПРОДАВЦУ и подать ходатайство о привлечении его к участию по делу. ПРОДАВЕЦ должен вступить в дело на стороне ПОКУПАТЕЛЯ.
6. Стороны подтверждают, что:
- они не признаны недееспособными или ограниченно дееспособными;
- заключение договора отвечает их интересам;
- волеизъявление является свободным, осознанным и отвечает их внутренней воле;
- условия договора понятны и отвечают реальной договоренности сторон;
- договор не скрывает другого правочину и направленный на реальное наступление последствий, которые обусловлены в нем;
- мужчина (жена) каждой из сторон согласен (согласна) с заключением настоящего договора.
7. Стороны свидетельствуют, что в тексте настоящего договора зафиксированы все существенные условия, которые касаются покупки-продажи части квартиры. Любые предыдущие договоренности, которые имели место к заключению настоящего договора и не отображенные в его тексте, после подписания договора не будут иметь правового значения.
8. Право собственности на приобретенную частицу квартиры у ПОКУПАТЕЛЯ возникает с момента государственной регистрации настоящего договора в _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ областному государственному коммунальному бюро технической инвентаризации и экспертной оценки (м. _ _ _ _ _ _, ул. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, строев. _ _ _ ).
9. ПОКУПАТЕЛЬ обязывается в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения настоящего договора подать документы, необходимые для государственной регистрации права собственности, к _ _ _ _ _ _ _ _ _ областного государственного коммунального бюро технической инвентаризации и экспертной оценки. В случае невыполнения ПОКУПАТЕЛЕМ этой обязанности в обусловленный срок ПРОДАВЕЦ не отвечает за невозможность государственной регистрации договора, которая возникла в результате просрочки ПОКУПАТЕЛЯ.
10. ПРОДАВЕЦ обязывается оплатить задолженность из коммунальных услуг, сняться из регистрации, освободить квартиру от личных вещей и передать ее ПОКУПАТЕЛЮ к _ _ _ _ _ _ _ _ в 200_ г. (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ две тысячи _ _ _ _ _ _ году). ПРОДАВЕЦ вправе передать квартиру ПОКУПАТЕЛЮ к наступлению обусловленного срока.
Обязанность ПРОДАВЦА передать частицу квартиры ПОКУПАТЕЛЮ считается выполненной в момент передачи ПОКУПАТЕЛЮ (его уполномоченному представителю) ключей от квартиры и вспомогательных помещений.
11. К моменту фактической передачи части квартиры ПОКУПАТЕЛЮ ПРОДАВЕЦ несет ответственность за сохранение ее физического состояния, оборудования и неотъемлемых конструктивных элементов квартиры. ПРОДАВЕЦ обязывается не демонтировать сантехническое, электротехническое оборудование, окна, двери, встроенные мебель, имеющаяся в квартире на момент ее обзора ПОКУПАТЕЛЕМ. В случае невыполнения этой обязанности ПРОДАВЕЦ обязывается возместить нанесенный вред.
12. Риск случайного уничтожения или случайного повреждения квартиры переходит к ПОКУПАТЕЛЮ с момента передавания ему части квартиры.
13. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, платит ПОКУПАТЕЛЬ.
14. Правовые последствия укрывательства реальной стоимости квартиры, содержание ст. ст. 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660 Гражданского кодекса Украины, ст., 65 Семейного кодекса Украины сторонам разъяснено.
15. В случае расторжения договора по вине ПРОДАВЦА он обязан возместить нанесенные ПОКУПАТЕЛЮ убытки.
16. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых остается по делам частного нотариуса _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, а другой выдается ПОКУПАТЕЛЮ. ПОКУПАТЕЛЮ передается также технический паспорт на квартиру.
Подписи:
ПРОДАВЕЦ _ _ _ _ _ _ _ _
ПОКУПАТЕЛЬ _ _ _ _ _ _ _ _
Город _ _ _ _ _ _, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ две тысячи _ _ _ _ _ году.
Настоящий договор удостоверен мной _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, частным нотариусом _ _ _ _ _ _ _ _ _ городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Лицо сторон установлено, их дееспособность, а также принадлежность гр. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ части отчуждаемой квартиры проверены.
Настоящий договор подлежит регистрации в _ _ _ _ _ _ _ _ областному государственному коммунальному бюро технической инвентаризации и экспертной оценки в соответствии с законодательством.
У суботу, 6 березня, в Україні хмарно з проясненнями, вночі та вранці, крім північних та більшості західних областей, помірний сніг, на півдні з дощем, у східних, Кіровоградській та Дніпропетровській областях місцями значний сніг; вдень без істотних опадів.
Продажа _ _ _ части квартиры совершается по цене _ (_ _) гривен. Эта сумма полностью оплачена ПОКУПАТЕЛЕМ наличностью и полученная ПРОДАВЦОМ лично к подписанию настоящего договора. На время подписания настоящего договора стороны не имеют друг к другу никакие претензии относительно проведения расчетов.
