ПРОДАВЕЦ обязывается передать, а ПОКУПАТЕЛЬ обязывается принять в собственность и оплатить единственный имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности из производства кирпича (в дальнейшем в настоящем договоре - Предприятие)
Мы, что ниже подписались: Общество с ограниченной ответственностью "_ _ _ _ ", что находится по адресу _ _ _ _ _ _ _, ул. _ _ _ _ _ _, в лице директора _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, какой проживает по адресу м. _ _ _ _ _, ул. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, строев. _ _, кв. _ _, действует на основании Устава, зарегистрированного _ _ _ _ _ _ _ _ _ но решение общих собраний участников от _ _ _ _ _ в 20_ г. (протокол N _ _ _ _ ) (в дальнейшем - ПРОДАВЕЦ), с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "_ _ _ _ _ _ _ _ _ ", что находится по адресу _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, ул. _ _ _ _ _ _, в лице генерального директора _ _ _ _ _ _ _ _, какой проживает по адресу м. _ _ _ _ _ _, ул. _ _ _ _ _, строев. _ _ _, кв. _ _, действует на основании Устава, зарегистрированного _ _ _ _ _ _ _ (в дальнейшем - ПОКУПАТЕЛЬ), предварительно ознакомленные с требованиями гражданского законодательства относительно недействительности правочинив, находясь при здоровом уме, ясной памяти и действуя добровольно, понимая значение своих действий и правовые последствия заключенного договора
договорились о следующем:
1. ПРОДАВЕЦ обязывается передать, а ПОКУПАТЕЛЬ обязывается принять в собственность и оплатить единственный имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности из производства кирпича (в дальнейшем в настоящем договоре - Предприятие), который находится по адресу м. _ _ _ _ _ _ _ _ _, ул. _ _ _ _ _ _ _ _, строев. _ _ .
В состав Предприятия как единственного имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, а именно:
• земельный участок, который расположен в м. _ _ _ _ _ _ по ул. _ _ _ _ _ _, площадью _ _ _ гектар (в дальнейшем - земельный участок). Этот земельный участок принадлежит ПРОДАВЦУ на основании Государственного акта на право частной собственности на землю серии _ N _ _ _, выданного исполнительным комитетом _ _ _ _ _ _ _ _ _ городского совета _ _ _ г. на основании постановления _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ городского совета от _ _ _ _ г. N _ но зарегистрированного в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за N _ _ кн. _ _ ;
• кирпичное здание административного корпуса нежилой площадью _ _ _ _ (_ _ _ _ _) кв. м по ул. _ _ _ _ _ _ _ _, строев. _ _ в м. _ _ _ _ _ _. Здание принадлежит ПРОДАВЦУ на праве частной собственности на основании договора покупки-продажи, удостоверенного _ _ _ _ _ _ частным нотариусом _ _ _ _ _ городского нотариального округа _ _ _ _ г. за реестровым N _ _, зарегистрированного в _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ областному государственному коммунальному бюро технической инвентаризации и экспертной оценки _ _ _ _ _ г. в реестровой книге N _ _ _ _ _ за реестровым N _ _ (вытянул о регистрации права собственности на недвижимое имущество N _ _ от _ _ _ _ _ _ г.);
• оборудование и оборудование, перечень которого отмечен в дополнении N 1 к настоящему договору;
• инвентарь и сырье, перечень которых отмечен в дополнении N 2 к настоящему договору;
• права требования, перечень которых отмечен в дополнении N 3 к настоящему договору.
2. Продажа отмеченного единственного имущественного комплекса совершается по цене _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ ) гривен, в том числе налог на добавленную стоимость - _ _ _ _ _ _ _ _ гривен. Оплата проводится в безналичной форме платежным поручением в срок к _ _ _ _ _ _ в 200_ г.
3. Инвентаризационная оценка здания составляет _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ) гривен в соответствии с выдержкой из реестра прав собственности на недвижимое имущество N _ _ от _ _ _ _ в 20_ г., выданного _ _ _ _ _ _ _ областным государственным коммунальным бюро технической инвентаризации и экспертной оценки.
Экспертная стоимость земельного участка составляет _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) гривен в соответствии с Отчетом об экспертной денежной оценке земельного участка, который расположен по адресу: м. _ _ _ _ _ _ _, ул. _ _ _ _ _ _, площадью _ _ кв. м, от _ _ _ _ г., сделанного экспертом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(лицензия Государственного комитета Украины по земельным ресурсам на проведение землеустроительных и землеоциночних работ серии _ _ от _ _ _ _ _ ) _ _ _ _ _ _, какой действует на основании договора от _ _ _ _ _ _ _ г. (сертификат N _ _ _, выданный Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам и Международным институтом бизнеса _ _ _ _ _ _ _ г.).
4. ПРОДАВЕЦ свидетельствует, что:
• не предостереженных недостатков, которые значительно снижают ценность или возможность использования по целевому назначению, отмеченное в настоящем договоре Предприятие не имеет;
• от ПОКУПАТЕЛЯ не скрыто обстоятельств, которые имеют существенное значение;
• все инженерные коммуникации Предприятия находятся в рабочем состоянии и функционируют по назначению;
• до заключения настоящего договора Предприятие другим лицам не отчуждено;
• имущество Предприятия под запрещением (арестом) и в залоге, налоговому залогу не находится. Факт отсутствия запрещения отчуждения отмеченного Предприятия подтверждается справками, выданными _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, частным нотариусом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ городского нотариального округа _ _ _ _ _ _ 20_ p.;
• имущество Предприятия как взнос к уставному капиталу юридических лиц не передано;
• относительно Предприятия отсутствуют судебные споры;
• обременений, а также никаких прав у третьих лиц относительно Предприятия нет;
• на день заключения договора отсутствуют запрещения на продажу или другое отчуждение определенным лицам в течение установленного срока, запрещения на передачу в аренду (субаренду) земельного участка, права, на подавляющую покупку в случае ее продажи; условия принятия наследства только определенным наследником; условия начать и завершить застройку или освоение земельного участка в течение установленных сроков; запрещения на осуществление отдельных видов деятельности; запрещения на смену целевого назначения земельного участка, ландшафта и внешнего вида недвижимого имущества; условия осуществить строительство, ремонт или содержание дороги, участка дороги; условия сдержки природоохранных требований или выполнения определенных работ;
• договор не заключается под воздействием тяжелого для ПРОДАВЦА обстоятельства.
Если поставленная в известность информация не отвечает действительности, ПОКУПАТЕЛЬ имеет право требовать уценки или расторжения договора покупки-продажи, если он не знал и не мог знать о правах третьих лиц на Предприятие.
5. Стороны подтверждают, что:
• они не признаны недееспособными или ограниченно дееспособными;
• заключение договора отвечает их интересам;
• волеизъявление является свободным и осознанным и отвечает их внутренней воле;
• условия договора понятны и отвечают реальной договоренности сторон;
• договор не скрывает другого правочину и направленный на реальное наступление последствий, которые обусловлены в нем.
6. Стороны свидетельствуют, что в тексте настоящего договора зафиксированы все существенные условия, которые касаются покупки-продажи Предприятия. Любые предыдущие договоренности, которые имели место к заключению настоящего договора и не отображенные в его тексте, после подписания настоящего договора не будут иметь правового значения.
7. Право собственности на приобретенное Предприятие у ПОКУПАТЕЛЯ возникает с момента государственной регистрации настоящего договора в _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ областному государственному коммунальному бюро технической инвентаризации и экспертной оценки (м. _ _ _ _ _ _ _, ул. _ _ _ _ _ _ _ _ _, строев. _ _ _).
8. ПРОДАВЕЦ обязывается освободить здание и территорию Предприятия от имущества, которое не входит в состав Предприятия, передать Предприятие ПОКУПАТЕЛЮ к _ _ _ _ _ _ _ в 20_ г. (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ году).
Передача Предприятия ПРОДАВЦОМ и принятие Предприятия ПОКУПАТЕЛЕМ происходит за актом приема-передачи, который подписывается сторонами в двух экземплярах.
Одновременно с передачей Предприятия ПРОДАВЕЦ обязан передать техническую документацию на оборудование, здание.
9. К моменту фактической передачи Предприятия ПОКУПАТЕЛЮ ПРОДАВЕЦ несет ответственность за его сохранение в надлежащем состоянии.
10. Неотъемлемыми приложениями к настоящему договору является:
• дополнение N 1 - перечень оборудования и оборудование;
• дополнение N 2 - перечень инвентарю и сырья;
• дополнение N 3 - перечень прав требования.
11. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, платит ПОКУПАТЕЛЬ.
12. Правовые последствия укрывательства реальной стоимости Предприятия, содержание ст. ст. 191, 229, 230, 231, 233, 234, 235, 655, 657, 659, 660 Гражданского кодекса Украины сторонам разъяснено.
13. В случае просрочки платежа ПОКУПАТЕЛЬ обязывается оплатить ПРОДАВЦУ пеню в размере 0,5 % за каждый день просрочки. Если просрочка длится сверх _ _ _ дней, ПРОДАВЕЦ вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых остается по делам частного нотариуса _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, а другой - выдается ПОКУПАТЕЛЮ.
Подписи:
ПРОДАВЕЦ _ _ _ _ _ _ _ _
(отпечаток печати)
ПОКУПАТЕЛЬ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(отпечаток печати)
Город _ _ _ _ _ _ _ _, "_ _" _ _ _ _ _ _ году.
Настоящий договор удостоверено мной _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, частным нотариусом _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ городского нотариального округа.
Договор подписан сторонами в моем присутствии. Лицо граждан, которые подписали договор, установлено, их дееспособность, а также правоспособность Общества, с ограниченной ответственностью "_ _ _ _ _ _ _ _ _ _" и Общества с ограниченной ответственностью "_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ " и полномочия их представителей, принадлежность гр. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ отчуждаемого здания и земельного участка проверено.
Настоящий договор подлежит регистрации в _ _ _ _ _ _ государственному коммунальному бюро технической инвентаризации и экспертной оценки в соответствии с законодательством.
Окружний адмінсуд Києва вирішив прибрати зі списку люстрованих Миколу Чинчина, який у часи Майдану керував Головним слідчим управлінням Міністерства внутрішніх справ.
ПРОДАВЕЦ обязывается передать, а ПОКУПАТЕЛЬ обязывается принять в собственность и оплатить единственный имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности из производства кирпича (в дальнейшем в настоящем договоре - Предприятие)
