uasol.com
Додати статтю | Реєстрація
Інтернет і сервіси
Авто і Мото
Бізнес і фінанси
Будівництво та ремонт
Будинок, сім'я
Все про меблі
Дієти, ваша фігура
Діти і батьки
Закон і Право
Захоплення і хобі
Зв'язок
Комп'ютери
Краса, мода, імідж
Кулінария
Культура та мистецтво
Лекції, посібники
Люди, суспільство
Медицина і здоров'я
Наука і освіта
Політика
Промисловість
Реферати
Робота, працевлаштування
Спорт
Товари і послуги
    Відеокамери
    Все для офісу
    Для відпочинку
    Меблі
    Одяг
    Охоронні системи
    Піротехніка
    Поради з вибору
    Різне
    Супутникове ТВ
    Фотоапарати
    Харчування
    Якість товарів та послуг
Туризм і подорожі
Чоловік + Жінка
  Морські свинки. Утримання і догляд.  
  Створення рінгтонов 
  Ліки для лікування кандидозу (молочниці)  
  ПЕРШІ ОЗНАКИ ВАГІТНОСТІ 
  Материк Євразія 
  ОРХІДЕЯ В БУДИНКУ - ДОГЛЯД 
  ПОВНА ТАБЛИЦЯ КАЛОРІЙНОСТІ ПРОДУКТІВ  
  Черепахи: утримання та догляд 
  Що це таке вегето-судинна дистонія? 
  Державне (конституційне) право зарубіжних країн (Навчальний посібник для самостійного вивчення дисципліни) 
Каталог україномовних статей - uasol.com
 укр
 eng
 рус
ШУКАТИ!
Запам'ятати сторінку | Зробити стартовою | Поділитися з товарищем
Две трети сделок на рынке элитной недвижимости проходят с привлечением ипотечного кредита
Две трети сделок на рынке элитной недвижимости проходят с привлечением ипотечного кредита
Элитная недвижимость – очень узкий сегмент. И по-настоящему эксклюзивных объектов немного. Это штучный товар, который имеет свои четкие критерии и особенности. Но всегда, даже в сложные времена были клиенты, готовые платить за эксклюзив. Конечно, в кризис произошло снижение покупательской активности, но в силу не массовости сегмента, оно было не таким заметным, как в других сферах рынка недвижимости. Так кто ее покупает?


Элитная недвижимость – очень узкий сегмент. И по-настоящему эксклюзивных объектов немного. Это штучный товар, который имеет свои четкие критерии и особенности. Но всегда, даже в сложные времена были клиенты, готовые платить за эксклюзив. Конечно, в кризис произошло снижение покупательской активности, но в силу немассовости сегмента, оно было не таким заметным, как в других сферах рынка недвижимости. Так кто ее покупает?
   
   Об этом говорилось на прошедшей онлайн-конференции управляющего директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Натальи Кац под названием «Посткризисные перспективы развития рынка элитной недвижимости». Материалы конференции можно посмотреть, пройдя по ссылке
   Сегодня на рынке отмечается устойчивый рост спроса во всех сферах элитной недвижимости. Наиболее активен городской сегмент. Там спрос вырос более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Спрос на загородную недвижимость в первом квартале подрос на 35%, и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился также на 50%.
   На рынок продажи вернулись иностранные клиенты. Это в основном люди, которые уже не первый год ведут в России свой бизнес. Если иностранец покупает себе недвижимость в Москве, он всегда хорошо говорит по-русски и ориентируется в российских реалиях. Если говорить об иностранных арендаторах, то это и те, кто живет в России достаточно давно и те, кто только приехал. Покупают квартиры в основном экспаты из Европы, арендуют – со всего мира. Среди российских приобретателей элитной недвижимости основное большинство представляют клиенты, перед которыми стоит необходимость решить свою жилищную проблему и кого есть средства на такую покупку. Всегда есть определенная прослойка населения, которая не хочет арендовать. Во-первых, высококачественных объектов на рынке аренды не много, так как в основном, элитные дома построены недавно, и там еще много квартир в стадии ремонта. Арендаторов это отпугивает, и люди, которым необходимо жить в Москве, инвестируют в собственное жилье.
   
   Также на рынок вернулись сделки с привлечением заемных средств – в данный момент две из трех сделок проходят по этой схеме.
   
   Основные покупатели «элитки» – бизнесмены, топ-менеджеры крупных иностранных и российских компаний, ведущие бизнесмены из регионов и т.д.
   
   При аренде элитной недвижимости прослеживаются несколько иные тенденции. В частности, большинство иностранцев предпочитают аренду покупкам. Около 60% арендаторов элитной недвижимости – экспаты. Также арендуют элитное жилье и клиенты, которые не намерены инвестировать крупные средства в недвижимость. Предпочитают найм и те, кто не желает связаться с ремонтом в собственной квартире, поскольку на элитном рынке большинство объектов продается «под отделку».
   «При аренде человек готов к компромиссам, и это дает ему большую возможность выбора. Хотя и тут бывают некоторые трудновыполнимые условия. Например, пару лет назад один был зафиксирован случай, когда один из арендаторов попросил отметить в договоре пункт, что он имеет право по своему усмотрению менять в квартире сантехнику так часто, как ему угодно. И это притом, что квартира была только после ремонта. Также у нас был запрос на загородный дом, на участке которого бы обязательно находилась собачья будка с отоплением и кондиционером» – отметила Наталья Кац.
   http://www.avangard77.ru/

Автор: avangard77 | Відгуки: 0 | Перегляди: 2749 | 12/05/2014 Товари і послуги - Різне

Ссылка на статью:


Коментарій

Оставить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите текст, изображенный на картинке:
 
 укр  |  рус  |  eng 
20.11.2017 12:07

Гелетей відповів Саакашвілі: Депортація злочинців – не справа УДО

"Депортація або екстрадиція злочинців, кримінальних авторитетів або осіб, які становлять загрозу для національної безпеки України, не належить ні до меж компетенції Управління державної охорони України, ні до моїх повноважень, як його начальника", – заявив він.
20.11.2017 11:55

Троє бійців АТО загинули в неділю через пічку

За попередньою інформацією, подія сталась у результаті необережного поводження з пічним обладнанням в одній із в/ч, яка виконує бойові завдання на Донецькому напрямку.
20.11.2017 10:51

ГПУ втратила право починати розслідування

Прокуратура мала право розслідувати злочини, підслідні Державному бюро розслідувань, не довше 5 років від дня набрання чинності нового УПК (19 листопада).
20.11.2017 09:00

Хроніка 20 листопада. "Хі-хі" Тимошенко з Путіним, і очікування в ЄС провалу Угоди

Кучма заявляє про неприпустимість революції, Жванія виходить з "Нашої України", Тимошенко посміялася з жартів Путіна над Ющенком та Саакашвілі, політики ЄС очікують з боку Януковича зриву підписання Угоди про асоціацію...
20.11.2017 01:29

РФ спровокувала гуманітарну катастрофу на Донбасі - Клімкін

Через дії Росії на Донбасі виникли гуманітарна та екологічна катастрофи.
20.11.2017 00:30

Президент Зімбабве Мугабе не подав у відставку

Президент Зімбабве Роберт Мугабе не виправдав очікувань, не оголосивши про відставку в зверненні до народу.
19.11.2017 23:48

Аваков: У НФ уже готовий проект зміни Конституції

У партії "Народний фронт" є готовий проект конституційної реформи, за яким "усувається дуалізм влади".
19.11.2017 22:16

Президент Зімбабве Мугабе подає у відставку - AP

Президент Зімбабве Роберт Мугабе йде у відставку після майже чотирьох десятиліть при владі.
Усі новини