uasol.com
Додати статтю | Реєстрація
Інтернет і сервіси
Авто і Мото
Бізнес і фінанси
Будівництво та ремонт
Будинок, сім'я
Все про меблі
Дієти, ваша фігура
Діти і батьки
Закон і Право
Захоплення і хобі
Зв'язок
Комп'ютери
Краса, мода, імідж
Кулінария
Культура та мистецтво
Лекції, посібники
Люди, суспільство
Медицина і здоров'я
Наука і освіта
Політика
Промисловість
Реферати
Робота, працевлаштування
Спорт
Товари і послуги
    Відеокамери
    Все для офісу
    Для відпочинку
    Меблі
    Одяг
    Охоронні системи
    Піротехніка
    Поради з вибору
    Різне
    Супутникове ТВ
    Фотоапарати
    Харчування
    Якість товарів та послуг
Туризм і подорожі
Чоловік + Жінка
  Морські свинки. Утримання і догляд.  
  Створення рінгтонов 
  Ліки для лікування кандидозу (молочниці)  
  ПЕРШІ ОЗНАКИ ВАГІТНОСТІ 
  Материк Євразія 
  ОРХІДЕЯ В БУДИНКУ - ДОГЛЯД 
  Черепахи: утримання та догляд 
  ПОВНА ТАБЛИЦЯ КАЛОРІЙНОСТІ ПРОДУКТІВ  
  Що це таке вегето-судинна дистонія? 
  Як скласти бізнес-план 
Каталог україномовних статей - uasol.com
 укр
 eng
 рус
ШУКАТИ!
Запам'ятати сторінку | Зробити стартовою | Поділитися з товарищем
Две трети сделок на рынке элитной недвижимости проходят с привлечением ипотечного кредита
Две трети сделок на рынке элитной недвижимости проходят с привлечением ипотечного кредита
Элитная недвижимость – очень узкий сегмент. И по-настоящему эксклюзивных объектов немного. Это штучный товар, который имеет свои четкие критерии и особенности. Но всегда, даже в сложные времена были клиенты, готовые платить за эксклюзив. Конечно, в кризис произошло снижение покупательской активности, но в силу не массовости сегмента, оно было не таким заметным, как в других сферах рынка недвижимости. Так кто ее покупает?


Элитная недвижимость – очень узкий сегмент. И по-настоящему эксклюзивных объектов немного. Это штучный товар, который имеет свои четкие критерии и особенности. Но всегда, даже в сложные времена были клиенты, готовые платить за эксклюзив. Конечно, в кризис произошло снижение покупательской активности, но в силу немассовости сегмента, оно было не таким заметным, как в других сферах рынка недвижимости. Так кто ее покупает?
   
   Об этом говорилось на прошедшей онлайн-конференции управляющего директора агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Натальи Кац под названием «Посткризисные перспективы развития рынка элитной недвижимости». Материалы конференции можно посмотреть, пройдя по ссылке
   Сегодня на рынке отмечается устойчивый рост спроса во всех сферах элитной недвижимости. Наиболее активен городской сегмент. Там спрос вырос более чем на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Спрос на загородную недвижимость в первом квартале подрос на 35%, и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличился также на 50%.
   На рынок продажи вернулись иностранные клиенты. Это в основном люди, которые уже не первый год ведут в России свой бизнес. Если иностранец покупает себе недвижимость в Москве, он всегда хорошо говорит по-русски и ориентируется в российских реалиях. Если говорить об иностранных арендаторах, то это и те, кто живет в России достаточно давно и те, кто только приехал. Покупают квартиры в основном экспаты из Европы, арендуют – со всего мира. Среди российских приобретателей элитной недвижимости основное большинство представляют клиенты, перед которыми стоит необходимость решить свою жилищную проблему и кого есть средства на такую покупку. Всегда есть определенная прослойка населения, которая не хочет арендовать. Во-первых, высококачественных объектов на рынке аренды не много, так как в основном, элитные дома построены недавно, и там еще много квартир в стадии ремонта. Арендаторов это отпугивает, и люди, которым необходимо жить в Москве, инвестируют в собственное жилье.
   
   Также на рынок вернулись сделки с привлечением заемных средств – в данный момент две из трех сделок проходят по этой схеме.
   
   Основные покупатели «элитки» – бизнесмены, топ-менеджеры крупных иностранных и российских компаний, ведущие бизнесмены из регионов и т.д.
   
   При аренде элитной недвижимости прослеживаются несколько иные тенденции. В частности, большинство иностранцев предпочитают аренду покупкам. Около 60% арендаторов элитной недвижимости – экспаты. Также арендуют элитное жилье и клиенты, которые не намерены инвестировать крупные средства в недвижимость. Предпочитают найм и те, кто не желает связаться с ремонтом в собственной квартире, поскольку на элитном рынке большинство объектов продается «под отделку».
   «При аренде человек готов к компромиссам, и это дает ему большую возможность выбора. Хотя и тут бывают некоторые трудновыполнимые условия. Например, пару лет назад один был зафиксирован случай, когда один из арендаторов попросил отметить в договоре пункт, что он имеет право по своему усмотрению менять в квартире сантехнику так часто, как ему угодно. И это притом, что квартира была только после ремонта. Также у нас был запрос на загородный дом, на участке которого бы обязательно находилась собачья будка с отоплением и кондиционером» – отметила Наталья Кац.
   http://www.avangard77.ru/

Автор: avangard77 | Відгуки: 0 | Перегляди: 3896 | 12/05/2014 Товари і послуги - Різне

Ссылка на статью:


Коментарій

Оставить комментарий
Ваше имя:
Комментарий:
Введите текст, изображенный на картинке:
 
 укр  |  рус  |  eng 
23.04.2021 16:55

Кремль пропонує радникам нормандського формату зустрітися на Донбасі

Представник Кремля Дмитро Козак в своєму листі запропонував радникам країн нормандського формату до 27 квітня зустрітися на Донбасі і обговорити питання перемир'я.
23.04.2021 16:33

Санду скликає Радбез: є загроза повалення конституційного ладу Молдови

Президентка Молдови Мая Санду  скликає термінове засідання Вищої ради безпеки через ситуацію довкола Конституційного суду.
23.04.2021 16:33

Підозрюваний у зґвалтуванні і вбивстві 7-річної дівчинки повісився у СІЗО

Арештований за підозрою у зґвалтуванні та вбивстві 7-річної Марії Борисової на Херсонщині повісився у камері слідчого ізолятора.
23.04.2021 16:25

Мінагрополітики пропонує знизити ставку ПДВ до 14% на всі види сільгосппродукції

Мінагрополітики пропонує встановити ставку 14% ПДВ на всі види сільгосппродукції без виключень для здешевлення соціально значимих продуктів харчування.
23.04.2021 15:33

Бойовики на Великдень запланували теракт в одній з церков – розвідка

За інформацією розвідки, найближчими днями російсько-окупаційні війська запланували провокації проти України, в тому числі й теракт на Великдень в одній із церков Московського патріархату.
23.04.2021 15:09

Країни Балтії висилають російських дипломатів на знак солідарності з Чехією

23 квітня Литва, Латвія і Естонія вирішили оголосити російських дипломатів у своїх країнах персонами нон грата на знак солідарності з Чехією.
23.04.2021 15:04

Навальний припиняє голодування

Російський опозиційний політик Олексій Навальний оголосив, що припиняє голодування, яке почав 31 березня.
23.04.2021 14:06

Зеленський не поїде в Москву домовлятися з Путіним про мир на Донбасі – Кравчук

Глава української делегації в ТКГ Леонід Кравчук вважає, що президент України Володимир Зеленський може провести переговори з президентом РФ Володимиром Путіним тільки в нейтральній країні.
Усі новини